¿Qué impuestos tiene el alquiler de inmuebles?

Tienes una vivienda o local alquilado o quieres alquilarlo?  ¿Sabes que impuestos tienes que pagar? Podemos ayudarte y te vamos a decir como🔍

 

👉 El IVA – El impuesto sobre el Valor añadido:

Este impuesto afecta exclusivamente al alquiler de LOCALES y NAVES INDUSTRIALES.

Tienes que facturar con IVA y hacer las presentaciones trimestrales del Impuesto.

El alquiler de vivienda no está sujeto a IVA.

 

👉 El ITP – El impuesto de transmisiones patrimoniales.

Este impuesto afecta a todos los contratos de alquiler que se realicen, viviendas y locales.

Si bien los contratos de viviendas habituales se encuentran exentos de pagar el ITP en Catalunya, sí que tenemos la obligación de presentar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

 

👉  El IRPF – El Impuesto de la Renta de las Personas Físicas:

Afecta a todos los ingresos que se perciban del alquiler, ya sea vivienda, vacacional, local o nave industrial.

Locales y naves industriales. En las facturas emitidas hay que indicar la retención del IRPF siendo del 19% actualmente (Estos importes descontados en la factura aparecerán como pagos a cuenta en tu renta).

Gastos deducibles para reducir la fiscalidad de lo percibido en alquileres, entre otros ejemplos tenemos:

  • Seguros de la vivienda
  • Gastos de amortización de la vivienda
  • Impuestos y tasas (Basuras, IBI..)
  • Los intereses de la hipoteca
  • Gastos de comunidad y derramas
  • Gastos de gestión del alquiler o defensa jurídica de la vivienda.
  • Reducción especial por ser destinado a vivienda habitual.

Contacta con nosotros y te ayudamos a presentar la RENTA de la forma más agil y beneficiosa para ti, ayudándote a planificar el presente ejercicio y posteriores para que hacienda te quite la menor cantidad de tus EUROS posible.

 

¿Qué pasa si no presento alguno de los impuestos? ⚖

Como ya sabes hacienda es una apisonadora implacable, más si se lo pones fácil. No cumplir con una obligación tributaria es sinónimo de sanciones, intereses y recargos y ponerte en el punto de mira de hacienda.

 

¿Alguien me puede revisar si lo estoy haciendo todo bien?

Si, efectivamente, te podríamos realizar una supervisión de cómo lo estas gestionando, formarte si fuera necesario y ayudarte a focalizar la gestión para que no hay ningún problema con hacienda ni con la parte arrendataria.

 

¿De todos los impuestos cual es el que más me afecta? 💰

Sin duda el más complejo y perjudicial es la RENTA, este impuesto mal gestionado te puede implicar una diferencia de miles de euros en el resultado, a parte de los problemas que puedes arrastrar durante largo tiempo con requerimientos y otras actuaciones que hacienda realizará para que pagues aún más de lo que pagas.

¿Necesitas que un experto fiscalista te ayude con la renta?

El 06/04/2022 se ha abierto plazo para presentar declaración de la renta 2021, déjanos la renta en nuestras manos y te garantizamos que pagaras menos impuestos y evitaras problemas. 🏆

Clica aquí:

RELLENA EL FORMULARIO RENTA 2021

¿Hablamos? 💭 🤝 🏆

📤 E-mail: tax@asocorporate.com  📞 Teléfono +34 622 64 24 68

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